అమరావతి గ్రామకంఠం భూములపై సీఆర్డీఏ క్లారిటీ.. కటాఫ్ తేదీ ఇదే

విజయవాడలో 24,057 కుటుంబాలకు ఇళ్ల పట్టాలు.. 617 ఎకరాలపై సంపూర్ణ హక్కులు

అమరావతి గ్రామకంఠం భూముల మినహాయింపులపై సీఆర్డీఏ స్పష్టత ఇచ్చింది. మరోవైపు విజయవాడలో దశాబ్దాలుగా పెండింగ్‌లో ఉన్న ఇళ్ల పట్టాల సమస్యకు క్రమబద్ధీకరణ ద్వారా పరిష్కారం చూపేందుకు ప్రభుత్వం సిద్ధమైంది.

విజయవాడ, పెన్ పవర్ సెప్టెంబర్ 28:

రాజధాని అమరావతి పరిధిలో భూములపై కొనసాగుతున్న అనేక సందేహాలకు సీఆర్డీఏ తాజా ప్రకటనతో కొంత స్పష్టత వచ్చింది. ముఖ్యంగా గ్రామకంఠం భూముల మినహాయింపులకు 2014 డిసెంబర్ 8ను కటాఫ్ తేదీగా నిర్ణయించినట్లు సీఆర్డీఏ వెల్లడించింది. ఆ తేదీకి ముందే ఉన్న నిర్మాణాలు, సంబంధిత రికార్డులు, చదరపు గజాల ప్రాతిపదికన నమోదైన ప్లాట్లను నిబంధనల ప్రకారం పరిశీలించినట్లు తెలిపింది. అదే సమయంలో గ్రామ నివాస ప్రాంతాలకు దూరంగా ఉన్న ఖాళీ వ్యవసాయ భూములు, కటాఫ్ తేదీ తర్వాత జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్లకు మినహాయింపు వర్తించదని స్పష్టం చేసింది.
1. గ్రామకంఠం భూములపై స్పష్టమైన నిబంధన
అమరావతి రాజధాని ప్రాంతంలో గ్రామకంఠం భూముల మినహాయింపు అంశం కొంతకాలంగా రైతులు, భూయజమానుల్లో చర్చనీయాంశంగా ఉంది. ఎలాంటి భూములకు మినహాయింపు లభిస్తుంది? ఏ తేదీని ప్రామాణికంగా తీసుకుంటారు? రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ ముఖ్యమా? నిర్మాణం ఉన్న తేదీని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారా? వంటి ప్రశ్నలకు సీఆర్డీఏ తాజాగా వివరణ ఇచ్చింది. 2014 డిసెంబర్ 8ను కటాఫ్ తేదీగా నిర్ణయించినట్లు పేర్కొంది. ఆ తేదీకి ముందు ఉన్న నిర్మాణాలు, రికార్డులు, ఇతర ఆధారాలను పరిశీలించి అర్హతను నిర్ణయిస్తున్నట్లు తెలిపింది.
2. కటాఫ్ తేదీ తర్వాత రిజిస్ట్రేషన్లకు నో
కటాఫ్ తేదీ తర్వాత రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకున్న భూములకు కేవలం రిజిస్ట్రేషన్ ఆధారంగా గ్రామకంఠం మినహాయింపు ఇవ్వబోమని సీఆర్డీఏ స్పష్టం చేసింది. ముఖ్యంగా గ్రామ నివాస ప్రాంతానికి దూరంగా ఉన్న ఖాళీ వ్యవసాయ భూములను మినహాయింపుల పరిధిలోకి తీసుకురావడం లేదని తెలిపింది. దీంతో భూముల కొనుగోలు, రిజిస్ట్రేషన్ తేదీల ఆధారంగా హక్కులు కోరుతున్న వారికి నిబంధనలు మరింత స్పష్టంగా మారినట్లైంది.
3. 6,473.72 ఎకరాలకు ఎల్‌పీఎస్ నుంచి మినహాయింపు
సీఆర్డీఏ వివరాల ప్రకారం ఇప్పటికే 6,473.72 ఎకరాలను ల్యాండ్ పూలింగ్ స్కీమ్ (ఎల్‌పీఎస్) నుంచి మినహాయించారు. గ్రామకంఠం పరిధిలోకి వస్తాయని పేర్కొంటూ వచ్చిన దరఖాస్తులను పరిశీలించేందుకు ప్రత్యేక ప్రక్రియను చేపట్టినట్లు సంస్థ తెలిపింది. దీంతో మినహాయింపు కోరుతున్న భూయజమానులు తమ వద్ద ఉన్న పాత రికార్డులు, నిర్మాణాలకు సంబంధించిన ఆధారాలు, రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలపై దృష్టి పెట్టాల్సిన పరిస్థితి ఏర్పడింది.
4. 685 దరఖాస్తులపై క్షేత్రస్థాయి పరిశీలన
గ్రామకంఠం మినహాయింపుల కోసం కమిటీకి వచ్చిన 685 దరఖాస్తులపై క్షేత్రస్థాయి పరిశీలన నిర్వహించినట్లు సీఆర్డీఏ తెలిపింది. కేవలం కాగితాలపైనే నిర్ణయం తీసుకోకుండా, అందుబాటులో ఉన్న రికార్డులు, శాటిలైట్ చిత్రాలు, రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలను కూడా పరిశీలించినట్లు వెల్లడించింది. భూమిపై వాస్తవ పరిస్థితి, పాత నిర్మాణాల ఉనికి వంటి అంశాలను కూడా నిర్ణయ ప్రక్రియలో పరిగణనలోకి తీసుకున్నట్లు పేర్కొంది.
5. జేసీ కమిటీకి తాజా దరఖాస్తులు
ఇప్పటికే పరిశీలన పూర్తయిన దరఖాస్తులతో పాటు కొత్తగా వచ్చే అప్లికేషన్లు, అభ్యంతరాలను జాయింట్ కలెక్టర్ ఆధ్వర్యంలోని కమిటీ పరిశీలించనుంది. సంబంధిత రికార్డులను పరిశీలించిన తర్వాతే తుది నిర్ణయం తీసుకోనున్నట్లు సీఆర్డీఏ వెల్లడించింది. అంటే గ్రామకంఠం మినహాయింపుల ప్రక్రియ ఒకేసారి ముగిసినది కాదని, అర్హత ఉన్న కేసులను నిబంధనల ప్రకారం పరిశీలించే ప్రక్రియ కొనసాగుతుందని స్పష్టమవుతోంది.
6. అర్హులైన రైతులకు ప్రయోజనాలు
నిబంధనలకు అనుగుణంగా అర్హత పొందిన రైతులకు అందాల్సిన అన్ని ప్రయోజనాలను కల్పిస్తామని సీఆర్డీఏ ప్రకటించింది. దీనితో రాజధాని ప్రాంతంలో భూములు కలిగి ఉన్న రైతులు, భూయజమానులు తమ దరఖాస్తుల స్థితి, రికార్డుల ప్రామాణికత, కటాఫ్ తేదీకి సంబంధించిన ఆధారాలను కీలకంగా పరిగణించాల్సి ఉంటుంది. రికార్డుల ఆధారంగానే తుది నిర్ణయం ఉంటుందని తాజా ప్రకటన స్పష్టం చేస్తోంది.
7. మరోవైపు విజయవాడలో పేదలకు పట్టాభిషేకం
అమరావతి భూముల వ్యవహారంతో పాటు విజయవాడలో దశాబ్దాలుగా పరిష్కారం కోసం ఎదురుచూస్తున్న ఇళ్ల పట్టాల అంశంపైనా ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. సెప్టెంబర్ 30న 24,057 కుటుంబాలకు ఇళ్ల క్రమబద్ధీకరణ పట్టాలు అందించేందుకు ఏర్పాట్లు జరుగుతున్నాయి. ‘పేదలకు పట్టాభిషేకం’ కార్యక్రమంలో భాగంగా ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు ఈ పట్టాలను పంపిణీ చేయనున్నట్లు తాజా నివేదికలు వెల్లడించాయి.

8. 617 ఎకరాలు.. 29.86 లక్షల చదరపు గజాలు
విజయవాడ పరిధిలో క్రమబద్ధీకరణ చేయనున్న భూమి విస్తీర్ణం 617 ఎకరాలు, దాదాపు 29.86 లక్షల చదరపు గజాలుగా ప్రభుత్వం పేర్కొంది. ఎన్టీఆర్ కాలంలో కేటాయించిన ఇళ్ల స్థలాలకు పూర్తి యాజమాన్య హక్కులు కల్పించే ప్రక్రియలో భాగంగా ఈ పట్టాల పంపిణీ చేపడుతున్నట్లు అధికారులు చెబుతున్నారు. మొత్తం కార్యక్రమం ఎన్టీఆర్, కృష్ణా జిల్లాల పరిధిలోని ఎనిమిది అసెంబ్లీ నియోజకవర్గాలు, 15 మండలాల్లోని లబ్ధిదారులను కవర్ చేయనుంది.
9. ఒక్కో కుటుంబానికి రూ.40–45 లక్షల వరకు ఆస్తి ప్రయోజనం
క్రమబద్ధీకరణ పట్టాల ద్వారా ఒక్కో లబ్ధిదారు కుటుంబానికి సుమారు రూ.40 లక్షల నుంచి రూ.45 లక్షల వరకు ఆస్తి ప్రయోజనం లభిస్తుందని ప్రభుత్వం అంచనా వేసింది. మొత్తం క్రమబద్ధీకరణ చేయనున్న భూమి ప్రభుత్వ విలువ సుమారు రూ.9,800 కోట్లుగా పేర్కొంటుండగా, మార్కెట్ విలువను సుమారు రూ.24,297 కోట్లుగా అంచనా వేసినట్లు నివేదికలు వెల్లడించాయి.
10. పట్టాతో హక్కు.. పేద కుటుంబాలకు భరోసా
దశాబ్దాలుగా ఇళ్ల స్థలాల్లో నివసిస్తున్నప్పటికీ సంపూర్ణ యాజమాన్య హక్కులు లేకపోవడం వల్ల ఎదురవుతున్న ఇబ్బందులకు ఈ క్రమబద్ధీకరణ ద్వారా పరిష్కారం లభిస్తుందని ప్రభుత్వం చెబుతోంది. విజయవాడ తూర్పు, పశ్చిమ, సెంట్రల్‌తో పాటు గన్నవరం, జగ్గయ్యపేట, మైలవరం, నందిగామ, తిరువూరు నియోజకవర్గాల పరిధిలోని లబ్ధిదారులు ఈ ప్రక్రియలో ఉన్నారు. కొండ ప్రాంతాల్లో ఇళ్లు నిర్మించుకుని దశాబ్దాలుగా నివసిస్తున్న కుటుంబాలకు కూడా హక్కు పత్రాలు అందనున్నాయి.
రెండు భిన్నమైన భూవ్యవహారాలు.. ఒకే అంశం
అమరావతిలో గ్రామకంఠం భూముల మినహాయింపులపై నిబంధనలకు స్పష్టత ఇవ్వడం ఒకవైపు కొనసాగుతుండగా.. విజయవాడలో దశాబ్దాలుగా ఎదురుచూస్తున్న పేద కుటుంబాలకు ఇళ్ల స్థలాలపై హక్కులు కల్పించే ప్రక్రియ మరోవైపు ముందుకు సాగుతోంది. ఒకటి రాజధాని భూవ్యవస్థకు సంబంధించిన విధానపరమైన అంశం కాగా, మరొకటి పేద కుటుంబాల ఆస్తి హక్కులకు సంబంధించిన అంశం.
గ్రామకంఠం విషయంలో కటాఫ్ తేదీ, పాత నిర్మాణాల ఆధారాలు, రికార్డులు, రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలు కీలకం కానున్నాయి. విజయవాడ పట్టాల విషయంలో క్రమబద్ధీకరణ ద్వారా యాజమాన్య హక్కుల కల్పన ప్రధానాంశంగా నిలుస్తోంది. రెండు ప్రక్రియల్లోనూ పత్రాల ప్రామాణికత, అర్హత, నిబంధనల అమలే తుది ఫలితాన్ని నిర్ణయించనున్నాయి.